PRZEPROWADZKA NA COSTA DEL SOL
Przeprowadzka zaczyna się od jednej decyzji: gdzie
Nie od oferty. Od miasta, dzielnicy i ulicy, na której będziesz mieszkać w listopadowy wtorek — a nie tylko w lipcu. Prowadzimy cały proces: od statusu pobytu i numeru NIE, przez wybór miasta, po klucze i pierwsze tygodnie na miejscu.
DLA KOGO
Kiedy to jest przeprowadzka, a nie zakup wakacyjny
Przenosisz się na cały rok, nie na sezon. Dzieci idą tu do szkoły albo pracujesz zdalnie z Hiszpanii. Rozważasz rezydencję podatkową i chcesz wiedzieć, co to oznacza. Chcesz mieszkać blisko ludzi, lekarza i sklepu — a nie dwadzieścia minut samochodem od wszystkiego.
KOLEJNOŚĆ MA ZNACZENIE
Cztery rzeczy, które trzeba ustawić w tej kolejności
Najczęstszy błąd to zaczynanie od nieruchomości. Nieruchomość jest czwarta. Najpierw status pobytu: numer NIE, rezydencja, meldunek, ubezpieczenie zdrowotne. Potem miasto i dzielnica — gdzie da się żyć bez samochodu i co jest otwarte w styczniu. Potem podatki i koszty stałe: IBI, wspólnota, media, ubezpieczenie. Dopiero na końcu nieruchomość: ogrzewanie, wilgoć, nasłonecznienie, hałas, sąsiedztwo, parking.
NA CO PATRZYMY
Czego nie widać na zdjęciach z ogłoszenia
Czy osiedle żyje w styczniu — część urbanizacji zimą pustoszeje. Ogrzewanie i wilgoć — zimą bywa 12°C w nocy. Hałas i strona świata — oglądamy o różnych porach dnia. Szkoła, lekarz, sklep — realny czas dojścia, a nie odległość w kilometrach. Wspólnota — zaległości, planowane remonty, regulamin. Czytamy protokoły przed rezerwacją.
GDZIE
Pięć miast, w których mieszka się na stałe
Estepona — miasto żyje cały rok, przychodnia i szkoła w zasięgu spaceru, 45 minut z lotniska. Mijas Costa i Fuengirola — 25–35 minut z Malagi, pociąg z lotniska, kompletna infrastruktura. Marbella i Nueva Andalucía — szkoły międzynarodowe, najbardziej płynny rynek przy odsprzedaży. Benalmádena i Torremolinos — najbliżej lotniska i szpitala w Maladze, życie także zimą. Manilva i Casares — najwięcej metrów za te same pieniądze, ale samochód jest konieczny.
JAK PRACUJEMY
Od decyzji do pierwszych tygodni
Rozmowa i plan — ustalamy, kiedy chcesz być na miejscu i co musi być gotowe wcześniej. Formalności — numer NIE, konto, rezydencja, ubezpieczenie: kolejność i terminy. Rekonesans — trzy do pięciu dni w terenie, konkretne dzielnice o różnych porach dnia. Wybór i zakup — niezależny prawnik, dokumenty wspólnoty, rezerwacja, akt notarialny. Pierwsze tygodnie — media, internet, meldunek, lekarz, szkoła, warsztat, sklep. Zostajemy do dyspozycji także po przeprowadzce.
UMÓW ROZMOWĘ
Porozmawiajmy o Twojej przeprowadzce
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i niezobowiązująca. Opowiedz, kiedy chcesz się przenieść i co musi zadziałać — odpiszemy z konkretnym planem pierwszych kroków. hello@selisea.com · +34 629 84 26 60 (także WhatsApp).
Opowiedz nam, jak wyobrażasz sobie życie w Hiszpanii
Nie musisz jeszcze znać konkretnej lokalizacji ani nieruchomości.
Na podstawie kilku informacji pomożemy Ci określić najlepszy kierunek.